GePuCom
č stato concepito per consentire la Gestione
Integrata del Centro Commerciale.
Si
rivolge alle Proprietā dei Centri Commerciali oppure alle
Societā di
Gestione per la gestione integrata del Centro.
Il
risultato immediato che si ottiene passando da una gestione ibrida ad
una gestione integrata č una evidente riduzione dei tempi e dei costi
di gestione unita ad un azzeramento degli errori.
Utilizzare le nostre applicazioni su
scala
geografica,
sfruttando la rete pubblica in condizioni di assoluta
sicurezza, consente a tutti gli addetti di operare in sinergia indipendentemente
dalla ubicazione dei rispettivi uffici.
La
suite di applicazioni di
GePuCom
consente di automatizzare i diversi aspetti della gestione del Centro,
questi sono:
La
Contabilitā
L'immissione
delle transazioni contabili avviene, grazie alla nostra procedura di
contabilitā, in modo veloce e controllato. Con una sola operazione il movimento contabile č
finalizzato per tutti gli aspetti della
gestione. Il Bilancio,
la Gestione
Formale,
la Gestione IVA,
la Gestione
Clienti
e Fornitori,
la Gestione dei
Collaboratori,
la Gestione dei
Cespiti,
il Budget,
la Tesoreria, ecc. Costituiscono gli elementi che caratterizzano il
nostro modulo di Gestione
Contabile.
Gli
Oneri
Comuni
Il Condominio
necessita di una serie di adempimenti che, con cadenza annuale debbono
essere espletati per una corretta contabilitā. Il modulo di Gestione
degli Oneri Comuni consente
di eseguire l'amministrazione del condominio con rapiditā e sicurezza.
La Strutturazione
del Budget č
guidata e beneficia del supporto di valutazioni contabili, operative o
tecnologiche. I dati di budget sono inseriti per ogni singola
voce su base annuale o mensile. E' previsto il calcolo degli oneri
relativamente ai Servizi
direttamente dalla pianificazione
operativa. Tutte le Unitā
Tecnologiche
legate al consumo di energia possono essere catalogate e valutate in
base al loro fabbisogno energetico per i mesi estivi e quelli invernali.
Dal budget vengono calcolati, in ragione della Suddivisione
Millesimale,
gli oneri per i singoli utenti. Sono previste presentazioni e prospetti,
direttamente su Foglio
Elettronico
per consentire la discussione e la conseguente approvazione del Budget.
Il Piano di Fatturazione
consente l'emissione automatica delle fatture
periodiche di acconto sulle spese comuni. E' previsto il confronto tra la previsione ed il consuntivo
in merito alle
spese condominiali. In chiusura del periodo contabile č automatica la
gestione dei conguagli.
La
Gestione
Patrimoniale
A partire dal Contratto
stipulato per l'affitto
della unitā immobiliare all'interno del Centro Commerciale calcola, per tutta la durata del contratto di
locazione
sulla base delle diverse clausole, il Canone
annuale di affitto.
La Fatturazione
automatica dei
canoni e la successiva Contabilizzazione
degli incassi
completano la Gestione
Patrimoniale.
Caratteristiche di questa gestione sono il calcolo del Canone Minimo
Garantito,
di cui č prevista la rivalutazione sulla base degli Indici
Statistici.
Il Calcolo del Canone
Variabile
sulla base di Dati
Statistici
relativi al fatturato e le valutazioni di conguaglio
costituiscono gli strumenti caratteristici della Gestione
Patrimoniale.
Le
Statistiche
Una particolare attenzione č dedicata alla memorizzazione dei dati relativi
alla attivitā del Centro Commerciale.
L'osservazione č dedicata ai parametri statistici delle singole
attivitā economiche
ai fini della gestione patrimoniale. Per analizzare l'attivitā del
Centro Commerciale č previsto l'inserimento delle informazioni relative
agli afflussi
di ogni singola giornata
in relazione ad aspetti caratteristici del giorno in analisi come
eventi, condizioni meteo, ecc. Le analisi sono prodotte direttamente
su fogli elettronici
per consentire qualsiasi tipo di lettura.
La
Gestione
Operativa
Fin dalla Organizzazione
del Budget
sono Pianificati
i Servizi
di Vigilanza, Pulizie, ecc.. Dalla Pianificazione č prodotta
automaticamente l'Agenda
dei Servizi.
Ogni giorno č prevista la Raccolta
dei Rapportini di Lavoro
e la conseguente spunta o variazione di attivitā. Ne consegue una
lettura consuntiva che permette di tenere sotto controllo questa
importante voce di spesa.
L'Iter
Contrattuale
La vita di un Contratto
di Commercializzazione, Pilotaggio, Gestione,
ecc. inizia in fase di Trattativa,
preliminare
alla firma. Successivamente č necessario tenere sotto controllo gli
impegni presi in base alle Scadenze
Previste
e la relativa Fatturazione.
A tutto questo provvede la nostra Gestione
dei Contratti
che consente a tutti gli addetti di seguire, anche con post-it
di avviso, ogni fase.
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